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孵化企业应知事项

作者: 日期:2009-9-7 22:06:49 人气:
导读:(一)科技创业园区物业管理规定:为加强科技创业园区管理,给孵化企业的科研、生产、经营和生活提供优质服务,特制定本规定:1、凡进驻孵化企业在鉴定使用协议后,应及时交纳使用费,并办理进驻孵化的有关手续。2、物业管理部门按"协议"规定的时间、标准及时将房屋交孵化企业使用,协议期满可终止
(一) 科技创业园区物业管理规定:
为加强科技创业园区管理,给孵化企业的科研、生产、经营和生活提供优质服务,特制定本规定:
1、 凡进驻孵化企业在鉴定使用协议后,应及时交纳使用费,并办理进驻孵化的有关手续。
2、 物业管理部门按"协议"规定的时间、标准及时将房屋交孵化企业使用,协议期满可终止或续签。
3、 孵化企业进驻创业楼后,要遵守公共管理规定,爱护公共财产和环境卫生。企业使用部分房屋内的卫生和安全由企业自行负责,并做好"门前三包"。创业楼公共环境的卫生和安全由物业管理部负责。
4、 进驻孵化企业在接收房屋时,应检查房屋及附属设施,如有损坏现象及时向物业管理部提出修复。使用后,再有损坏,应由使用企业负责赔偿。
5、 孵化企业应加强其内部的安全管理,杜绝事故的发生,如因事故给相邻造成损失,应由事故责任方负责赔偿。
6、 孵化企业不得将使用的房屋转让他人,或利用所使用房屋进行非法活动和进行与研制不相干的事情,否则,物业管理部门有权终止协议。
7、 爱护公共财产,维护房屋整体结构,对使用的房屋和公共设施不得擅自拆除、改建。不得在大楼的公共场所摆放物品。若因需要改建、装璜、接水接电,应事前以书面形式报告物业管理部门,经批准后,方可动工。
8、 对违反科技创业园区的物业管理规定的,物业管理部门有权制止违规行为,对屡不服从规定的,物业管理部门有权终止协议。


(二) 消防、安全规定
1、 凡进驻孵化企业的法定代表人,即是"中心"消防、安全领导小组成员,有义务有责任要切实承担自己单位和创业大楼的消防、安全责任;
2、 严禁易燃易爆物品进出或存入"中心"区域内,一经发现,责其及时改正,仍不改正,即由"中心"物业管理部门对其行为进行罚款;因违规造成重大损失者由公安部门追究其法律责任。
3、 孵化企业在自己的科研、生产、办公区内,要配置一定的消防器材,以配合和补充整个创业中心的消防力量。
4、 对"中心"布置的消防设施要爱护,不得损坏、封闭,影响紧急时的使用,要保证消防通道的畅通。
5、 严禁乱拉、乱接电源线,乱堆乱放易燃品,若因需要,必须经物业管理部门同意。
6、 孵化企业招聘职工,应加强管理,要有用工登记(姓名、居住地、身份证复印件),有义务协助公安机关和"中心"保安人员打击、教育各种违法犯罪行为。

 

(三) 门卫制度
为保障办公、科研、生产的安全,维护正常的工作秩序,特制订本制度。
1、 门卫工作由"中心"物业管理部门负责。
2、 门卫保安负责整个"中心"的安全保卫工作。
3、 全体员工一律挂胸牌上岗,凭胸牌进出"中心"。
4、 外来人员进入"中心",必须在门卫保安处先登记,填写"入门证",出门时应交还由接等单位负责人签字证明的"入门证"。
5、物品出门一律凭物品出门条,未办出门手续的,门卫有权询问,并拒绝物品出门。对形迹可疑者,门卫保安有权暂扣其物品。各单位产品出门,应自己填写货单(写明物品、数量),盖上自己单位的公章,凭单出货。
6、 汽车、摩托车、自行车一律停放指定的位置,对乱停乱放的车辆,门卫保安有权制止,对不听劝告者,保安有权对其车辆进行扣留。
7、 "中心"的大厅、过道及公共场所,一律不准堆放物品。
8、 对故意肇事、扰乱秩序、破坏财物者,除按规定处理外,还要报当地公安机关追究其责任。

(四) 卫生要求
1、 培养良好的卫生习惯,不随地吐痰、乱扔烟头、果皮等杂物。对违反规定者,视情节轻重予以罚款处理;
2、 各孵化企业要搞好自己工作环境和门前的卫生,每周要安排一次清洁卫生大扫除,门窗要擦洗干净。
3、 各单位垃圾一律实行袋装,投放到大门外的垃圾处,不准摆放在"中心"区域内。
4、 公共卫生间,不准倾倒茶叶、剩饭、垃圾,便后应及时冲洗,便纸入篓内。
5、 装、卸货物或施工后,应及时清扫。

(五) 文印、电传、电子商务使用方法
为了方便孵化企业在打印、电传等方面的需要,商务中心本着保本微利的服务原则为大家服务。
具体办法如下:
(1) 各孵化企业在商务服务中心打字、复印、传真后,应在登记簿上签名;
(2) 当使用金额达到100元时,由"中心"到使用单位结帐;
(3) 价格:复印A4号纸,每张0.25元,A3号纸,每张0.50元;
打字每张4元;
传真:省内7元/张
省外10元/张
收传真1元/张

(六) 电梯运行规定:
为保证电梯正常运行,做好服务工作,特规定如下:
1、 电梯只供运载货物使用;
2、 使用前应与物业管理部门联系,由物业管理部门派员使用;
3、 运货时间:上午8:30至11:30
下午2:00至5:00

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